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- Sarthe
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- À vendre – Appartement T3 de 73 m² avec cave – Coulaines
Référence : T-00216
Calculette
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Exclusivité
125 080 €
À vendre – Appartement T3 de 73 m² avec cave – Coulaines
Description de l'offre
Appartement T3 de 73 m² avec cave – Coulaines
Situé à Coulaines, au sein d’une résidence bien entretenue et au calme, cet appartement T3 de 73 m², situé au 3ème étage, offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable.
La cuisine est aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, apportant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire.
Un dégagement avec placard dessert la partie nuit, comprenant deux belles chambres, un WC séparé ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.
Une cave vient compléter ce bien.
Proche tous commerces, écoles et transports.
L’appartement bénéficie de charges de copropriété faibles, soit 195 € par trimestre, Chauffage et eau chaude individuel au gaz de ville.
Atout supplémentaire : possibilité de transformer le bien en T4, offrant une belle opportunité d’évolution ou d’investissement.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités.
Descriptif du bien
- Code postal : 72190
- Surface habitable (m²) : 72,92 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 72,92 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Année de construction : 1972
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 135
- Quote Part annuelle des charges : 780 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 125 080 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 118 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Coulaines (72190)
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Le Mans (72000)
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