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- À vendre – Appartement T2 avec balcon, cave et parking – Quartier Maillets / Les Fontenelles – Le Mans
Référence : T-00219
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101 175 €
À vendre – Appartement T2 avec balcon, cave et parking – Quartier Maillets / Les Fontenelles – Le Mans
Description de l'offre
À vendre – Appartement T2 avec balcon, cave et parking – Quartier Maillets / Les Fontenelles – Le Mans
Situé dans le quartier recherché des Maillets / Les Fontenelles au Mans, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et parcs, cet appartement T2 constitue une belle opportunité d’investissement.
Au 7ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 70, il développe une surface de 50,80 m².
Il se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon séjour lumineux, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une grande chambre de 17 m², lumineuse également, avec accès au balcon.
L’appartement dispose d’un balcon, d’une cave et d’une place de stationnement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant.
Le bien est vendu avec locataire en place. Il est actuellement loué non meublé pour un montant de 650 € par mois dont 150 € de charges comprenant le chauffage collectif, l’eau chaude collective et les charges de copropriété.
Idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur dynamique et apprécié du Mans.
Descriptif du bien
- Code postal : 72000
- Surface habitable (m²) : 50,80 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 50,80 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 7
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Collectif
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 3
- Année de construction : 1970
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 377
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 101 175 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 95 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 050 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Le Mans (72000)
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