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- A Vendre : Grand T2 rénové avec cave – 56,10 m² – Quartier Gambetta
Référence : T-00218
Calculette
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Exclusivité
147 000 €
A Vendre : Grand T2 rénové avec cave – 56,10 m² – Quartier Gambetta
Description de l'offre
Grand T2 rénové avec cave – 56,10 m² – Quartier Gambetta
Dans une petite résidence agréable située dans une rue calme du quartier Gambetta, découvrez ce bel appartement T2 de 56,10 m², entièrement rénové avec goût dans un style moderne et contemporain.
Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway et bus), des écoles et du centre-ville. Le parc Théodor Monod est accessible en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
L’appartement propose un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée à la fois moderne et fonctionnelle avec espace salle à manger, une salle d’eau contemporaine ainsi que des WC séparés. Les volumes permettent également d’envisager une transformation en T3 selon vos besoins.
Côté confort, le bien est équipé d’un adoucisseur d’eau, d’une chaudière gaz récente installée en 2023, de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que de volets roulants électriques avec fermeture centralisée par télécommande.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Les meubles peuvent également être vendus avec l’appartement selon votre projet.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et prisé.
Descriptif du bien
- Code postal : 72000
- Surface habitable (m²) : 56,70 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 56,70 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 7.05
- Année de construction : 1974
- Quartier : LIBERATION
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 59
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 147 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 140 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 853 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Le Mans (72000)
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