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- Maison T4 avec jardin et garage – Quartier Batignolles
Référence : T-00232
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149 100 €
Maison T4 avec jardin et garage – Quartier Batignolles
Description de l'offre
Maison T4 avec jardin et garage – Quartier Batignolles – Idéal investissement
Située dans le quartier des Batignolles à Le Mans, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison T4 avec jardin et garage représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement que pour un projet à moyen terme.
Actuellement louée environ 600 € par mois, elle offre une rentabilité intéressante avec un potentiel de valorisation après travaux.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une cuisine et d’un salon, avec un garage attenant, une buanderie et un accès direct au jardin.
À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC.
Des travaux d’amélioration sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et d’optimiser le confort selon vos besoins.
Un atout supplémentaire, la possibilité d’acquérir également la maison voisine, offrant une belle perspective pour un projet d’agrandissement ou de regroupement en une grande maison familiale.
Un bien avec du potentiel, dans un secteur recherché, proposant un bon rapport qualité prix. À visiter rapidement.
Descriptif du bien
- Code postal : 72100
- Surface habitable (m²) : 65 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 65 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1948
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 149 100 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 140 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Le Mans (72100)
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