Description de l'offre

Le Mans (72) – Quartier Gare Nord :

Vous recherchez un premier achat immobilier ? Placement investissement locatif ? Lemans-immobilier.fr vous présente en exclusivité cet appartement, idéalement situé au centre ville du Mans, proche Gare du Mans, tous commerces, bus et tram, accessibles à quelques minutes à pied.

Appartement T3 avec balcon, cave et parking privé dans une résidence avec espace verte privée très bien entretenu et très calme.

Entrée avec rangements intégrés, en suite vous entrez dans un salon séjour très lumineux avec balcon sans vis-à-vis.

Deux belles chambres, salle d’eau et WC séparé.

Cuisine aménagée, séparée de la pièce de vie, à rafraichir.

Très lumineux avec 68,01 m² de surface habitable.

Grandes fenêtres en double vitrage.

Place de stationnement privée et numérotée dans parking collectif aérien clos avec portail a ouverture à distance.

1 Cave privée pouvant faire rangement poussette avec une sortie sur l'extérieur par une pente douce. Un Local vélo est également à votre disposition.

Proche tous commerces, écoles, parcs et voie verte.

Charges de copropriété: 400,10€ / trimestre (charges compris chauffage au sol, entretien partie commune, etc.)

Proche gare du Mans pour un accès à Paris en 1h par le TGV. Arrêt de bus à moins d’une minute à pied.

Disponible immédiatement !

Idéal couple avec ou sans enfant.

Basé sur le DPE de Juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).