Description de l'offre

Le Mans (72) - Quartier Ribay / Université : Avec lemans-immobilier.fr, votre coup de cœur assuré pour cette magnifique maison T6 située dans le quartier très prisé du Ribay / Université.

Bien disponible en visite virtuelle en vidéo sur le site de l'agence.

Vous recherchez le calme et la tranquillité ? Cette maison est faite pour vous ! Dès l’entrée, vous serez séduits par son ambiance apaisante et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée :
3 chambres de plain-pied. Jolie cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour les repas en famille. Salle d'eau contemporaine. WC séparé. Jardin paysagé avec une spacieuse terrasse, sous Store ban motorisé pour profiter des beaux jours. Garage avec grenier pour un espace de rangement supplémentaire. Buanderie avec accès direct au jardin

À l’étage :
2 autres chambres lumineuses avec une charmante mezzanine. Possibilité d’aménager une 6ème chambre ou d'agrandir la 5ème chambre selon vos besoins. Les plus : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Maison entretenue avec soin, prestations haut de gamme, quartier paisible et recherché.

Taxe Foncière : 1300 € (en 2023).

Surface habitable : 132 m².

Prix du bien : 343 200 €ttc HAI*
*Honoraires d’agence inclus, honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Prix du bien hors honoraires : 330 000 €ttc.
Honoraires Agence ttc : 4,00% du prix net vendeur, soit 13 200 €ttc.

Diagnostique performance énergétique réalisé en Aout 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare.

#maisonàvendre #lemans #sarthe #quartierribay #université #immobilier #achatmaison #agenceimmobilière