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- Maison T5 avec jardin, dépendance et garage – Secteur Sud Le Mans
Référence : G-00075
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Exclusivité
920 €
Maison T5 avec jardin, dépendance et garage – Secteur Sud Le Mans
Description de l'offre
Maison T5 avec jardin, dépendance et garage – Secteur Sud Le Mans
Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché du sud du Mans, à proximité du Circuit des 24 Heures, découvrez cette agréable maison T5 de 107 m² offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son jardin clos avec portail. Un magnifique cerisier vous accueille à l'entrée de la propriété, tandis qu'un bassin agrémenté de poissons rouges apporte une touche de charme et de sérénité. Vous profiterez également d'un généreux kiwitier produisant ses fruits en hiver ainsi que d'une dépendance pouvant servir d'atelier, d'espace de stockage ou de bricolage.
La maison s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux et convivial, équipé d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison.
Vous découvrirez ensuite une grande cuisine aménagée et semi-équipée, particulièrement fonctionnelle, comprenant un îlot central, un espace salle à manger ainsi que de nombreux rangements.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un accès direct au garage. Celui-ci bénéficie d'un espace grenier permettant un stockage complémentaire.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux équipées de dressings ou de placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec un second WC complète cet espace nuit.
La disposition des pièces a été pensée pour offrir un quotidien pratique et confortable.
Disponible immédiatement.
Loyer : 920 € par mois dont 20 € de provisions sur charges.
La provision sur charges comprend :
- L'entretien du poêle à bois.
- La taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Restent à la charge du locataire :
- L'abonnement et la consommation d'eau.
- L'abonnement et la consommation d'électricité (chauffage individuel).
- L'achat et la consommation du bois de chauffage pour le poêle.
- L'abonnement et la consommation internet.
- L'entretien des VMC.
- L'assurance habitation.
Une maison chaleureuse et pleine de charme, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités.
Honoraires d'agence : 963 €
Dépôt de garantie : 900 €
Descriptif du bien
- Code postal : 72100
- Surface habitable (m²) : 107 m²
- Surface loi Boutin (m²) : 106,98 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Meublé : NON
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Nombre de garage : 1
- Copropriété : NON
- Loyer CC* / mois : 920 €
- Honoraires TTC charge locataire : 963 €
- Dont état des lieux : 321 €
- Dépôt de garantie TTC : 900 €
- Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) : 20 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Le Mans (72100)
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