Description de l'offre

Le Mans (72) - Quartier Prémartine : Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Mans, Lemans-immobilier.fr vous présente en exclusivité cette maison T4 de type Leroy-Haricot entièrement rénovée pour vous offrir un cadre de vie confortable et contemporain. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'un charmant jardin où il fait bon se détendre, ainsi que d'une buanderie et d'un garage pour un rangement optimal.

Bien disponible en visite virtuelle en vidéo sur le site de l'agence.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité où la lumière naturelle abonde, rendant chaque moment passé entre ses murs encore plus agréable.

Le salon, spacieux et lumineux, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Ses grandes fenêtres laissent entrer la lumière du jour, créant ainsi une ambiance accueillante et apaisante.

Côté nuit, cette maison dispose de trois belles chambres, dont deux sont dotées de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement fonctionnel. La salle d'eau, au design moderne et fonctionnel, complète parfaitement l'ensemble.

En plus de son intérieur soigné, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Proche de tous les commerces, notamment du Carrefour City, de la pharmacie et des écoles, elle offre un quotidien pratique et facile. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements, offrant ainsi une véritable qualité de vie aux futurs résidents.

Taxe Foncière : nc € (en 2023).

Surface habitable : 86 m² / Surface au sol : 105 m²

Prix du bien : 220 500 €ttc HAI*
*Honoraires d’agence inclus, honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Prix du bien hors honoraires : 210 000 €ttc.
Honoraires Agence ttc : 5% du prix net vendeur, soit 10 500 €ttc.

Diagnostique performance énergétique réalisé en Avril 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1365 € et 1847 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison entièrement rénovée dans l'un des quartiers les plus recherchés du Mans. Conjuguant confort moderne et emplacement idéal, elle saura vous séduire dès le premier regard. Contactez-nous pour organiser une visite !