Description de l'offre

Le Mans (72) - Quartier Les Maillets / Bellevue : En exclusivité avec Lemans-immobilier.fr, embarquez pour une belle aventure au cœur du quartier familial des Maillets-Bellevue, avec cette jolie maison de style Leroy-Haricot qui incarne à merveille le charme et la convivialité.

Bien disponible en visite virtuelle en vidéo sur le site de l'agence.

Avec sa cuisine aménagée lumineuse depuis laquelle vous pourrez surveiller vos enfants ou votre animal de compagnie jouer en toute sécurité dans le jardin discret et clos à l'arrière de la maison. Son atelier/buanderie et son garage fermé couvert et clos, ainsi que le grenier aménageable en salle de jeux, vous donneront un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Quelques légers rafraîchissements sont à prévoir, juste de quoi mettre votre propre touche pour vous créer votre chezvous bien à vous.

Située dans un quartier paisible, à proximité des transports en commun (Arrêts de Tram et bus à 1 min à pied), des écoles et des commerces, cette maison vous offre un confort absolu. La cuisine équipée, le salon avec balcon, la salle de bain avec baignoire d'angle et les trois chambres spacieuses sont autant d'atouts pour créer de nouveaux souvenirs en famille.

Taxe Foncière : 1200 € (en 2023).

Surface habitable : 79 m² / Surface au sol : 119 m²

Prix du bien : 168 000 €ttc HAI*
*Honoraires d’agence inclus, honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Prix du bien hors honoraires : 160 000 €ttc.
Honoraires Agence ttc : 5% du prix net vendeur, soit 8 000 €ttc.

Diagnostique performance énergétique réalisé en Avril 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison enchanteresse.