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- Immeuble de rapport de 5 appartements de type T2 - Quartier République - Le Mans (72)
Référence : 00119
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Exclusivité
350 000 €
Immeuble de rapport de 5 appartements de type T2 - Quartier République - Le Mans (72)
Description de l'offre
Lemans-immobilier.fr a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble de rapport à vendre : Une opportunité d'investissement exceptionnelle, située à deux pas de la Place de la République, coeur dynamique de l'activité de la ville du Mans.
Bien disponible en visite virtuelle 360° sur le site de l'agence.
Immeuble constitué de 5 appartements de type T2, de 34 à 40 m², entièrement rénovés et meublés.
Chaque appartement est doté d'une cuisine aménagée et équipée moderne, offrant un espace fonctionnel et convivial pour un cadre de vie exceptionnel et confortable. Ils peuvent être proposés en location très courte durée (Airbnb) pour une rentabilité maximale. Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés pour chaque appartement, simplifiant le contrôle et la gestion des charges par appartement. Proche de la Place de la République, avec un accès privilégiés au cœur dynamique du Mans, aux commerces, aux commodités, et aux transports en commun. (Bus et tram à 2 Minutes à pied).
Rentabilité exceptionnelle : Avec une rentabilité de 9% en location meublé, cet immeuble présente un rendement solide et attrayant pour les investisseurs.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cet immeuble de rapport exceptionnel, et saisissez cette opportunité d'investissement unique !
Taxe foncière : ………… 2850 € / an
Surface habitable de l'immeuble : 180 m² / Surface au sol : 255 m²
Prix du bien : 350 000 €ttc HAI**Honoraires d’agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 337 187 €ttc.Honoraires Agence ttc : 3,8% du prix net vendeur soit 12 813 €ttc.
Diagnostique performance énergétique réalisé en octobre 2021.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 1050 € par appartement et par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Visites organisées uniquement sur présentation de dossier de financement : Afin de garantir la bonne organisation des visites et une expérience optimale, un dossier précisant votre capacité de financement sera demandé avant de planifier une visite.
Contactez l'agence pour + d'infos.
Descriptif du bien
- Code postal : 72100
- Surface habitable (m²) : 180 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 180 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 5
- Mode de chauffage : Electrique, Electrique
- Type de chauffage : Radiateur, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Sous/sol : AVEC
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 40
- Année de construction : 1948
- Quartier : GARE, Gare Nord, RÉPUBLIQUE
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 350 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 337 187 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,8 %
- Taxe foncière annuelle : 2 850 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Le Mans (72100)
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