Description de l'offre

Vous rêvez d'un appartement exceptionnel avec un grand volume pour pièce de vie, une cave et un stationnement dans parking couvert sécurisé. Le tout, à deux pas de la Place de la République. Réveillez-vous : cet appartement est fait pour vous !

Lemans-immobilier.fr vous propose ce très bel appartement idéalement situé en coeur de ville pour toute personne en quête de confort et de praticité.

Bien disponible en visite virtuelle 360° et en vidéo sur le site de l'agence.

Situé à 2 pas du coeur de ville dynamique du Mans, à proximité de tous les commerces, services et transports en commun (tram, bus et gare), rendant les déplacements faciles et pratiques au quotidien, que ce soit à pied, en vélos ou en voiture.

Le balcon offre un extérieur intimiste sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute tranquillité. Le salon spacieux et lumineux est ouvert sur une grande et magnifique cuisine américaine équipée et aménagée avec un coin bar, pour des instants conviviaux avec vos invités. Deux belles chambres, dont une avec placard intégré, viennent compléter le confort de cet appartement et offrent un grand espace de rangement.

Douche ou Bain ? Un nouveau dilemme que vous pourrez vous offrir le luxe de vous poser chaque matin et/ou chaque soir ! La salle de bains est équipée avec à la fois une baignoire et une cabine de douche pour vous laver selon votre humeur ! WC séparés.

La buanderie et la cave vous apportent deux solutions complémentaires de rangement pour organiser votre espace à votre convenance !

Enfin, le stationnement privé dans le parking sécurisé, couvert et clos, au sous-sol, vous assure d'avoir toujours votre place qui vous attend, et de démarrer votre journée sans avoir à vous demander si vous allez devoir gratter votre pare-brise en hivers !

L'appartement est disponible dès maintenant, il n'attend que vous !

Contacter l'agence pour + de renseignements ou pour planifier une visite ! Une opportunité à ne pas manquer ! Appelez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite.

Loyer mensuel : 670 € (hors charges).

Charges mensuelles : 80 €

Dépôt de garantie : 670 €

Honoraires agence : 664 €*
(*dont 249€ pour l'état des lieux).

Les charges mensuelles couvrent :

- L’entretien des parties communes par une société de nettoyage,

- L’entretien des ascenseurs ,

- L'évacuation des conteneurs poubelle sur la rue,

- La sécurité du bâtiment (Interphone et vidéoprotection),

- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères annuelle (ou TEOM).

Reste à la charge du locataire (Non compris dans les charges) :

- L’abonnement et la consommation d’eau de l’appartement,

- L’abonnement et la consommation d’électricité de l’appartement,

- L'abonnement et la consommation de gaz de l'appartement,

- L’abonnement et la consommation internet de l’appartement.

Diagnostique performance énergétique réalisé en Novembre 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Contactez l'agence pour + d'infos.