Description de l'offre

À vendre – Appartement T3 rénové avec balcon, cave et stationnement – Quartier Gazonfier, Le Mans

Dans le très bon quartier de Gazonfier au Mans, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, situé au 10ème étage avec ascenseur, au sein d’une résidence bien entretenue.

Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le logement dispose également d’une cave et d’une place de stationnement privée.

La résidence ne nécessite aucun gros travaux, et bénéficie de grands espaces verts privatifs, parfait pour profiter du calme en milieu urbain.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 150 € par mois. Elles comprennent le chauffage collectif, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, ainsi que des espaces verts et la présence d'un gardien assurant la tranquilité et le bon fonctionnement de la résidence.

Surface habitable : 58,48 m²

Prix du bien : 111 825 € ttc HAI*
*Honoraires d’agence inclus, honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Prix du bien hors honoraires : 105 000 € ttc.
Honoraires Agence ttc : 6,5% du prix net vendeur, soit 6 825 € ttc.

Diagnostique performance énergétique réalisé en Avril 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Prêt à l’emploi, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapidement !