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- Appartement T2 en duplex avec terrasse et parking à louer - Quartier Miroir
Référence : 00124
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Prochainement disponible Exclusivité
620 €
Appartement T2 en duplex avec terrasse et parking à louer - Quartier Miroir
Description de l'offre
Vous recherchez un appartement duplex moderne, élégant et bien situé dans un quartier calme ? Ne cherchez plus, nous avons le bien idéal pour vous.
Ce T2 en duplex de 50 m² offre de belles prestations et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous trouverez un placard intégré permettant un rangement pratique. La cuisine est aménagée et équipée avec des équipements modernes, ouverte sur un grand salon lumineux donnant accès à une belle terrasse privative sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée.
À l’étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec placard intégré ainsi qu’une salle de bain privative, apportant un confort de vie appréciable. L’appartement est également équipé de velux avec protection anti-UV et anti-chaleur, avec stores, pour un meilleur confort en toute saison.
L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de la gare, des lignes de bus et du tramway, facilitant tous vos déplacements, tout en étant situé dans un quartier paisible et agréable. La résidence est bien entretenue et offre un environnement soigné. une place de parking privée complet ce bien.
Ce logement sera disponible à partir de début juin 2026. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au 07 49 41 39 32 ou par e-mail à location@lemans-immobilier.fr. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir ce charmant duplex.
Loyer 620€ dont 50 € charges locatives
Dépôt de garantie : 570 €
Honoraire d'agence 500 €
Les charges mensuelles comprennent :
- Consommation électricité et éclairage des parties des parties communes.
- L'entretien des parties communes.
- L'entretien des espaces verts.
Reste à la charge du locataire :
- Abonnement et consommation internet.
- Abonnement et consommation électricité.
- Abonnement et consommation d'eau.
- Taxe d'enlèvement d'ordures ménagères (TEOM)
Le locataire devra souscrire une assurance habitation.
Descriptif du bien
- Code postal : 72100
- Surface habitable (m²) : 49,38 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Meublé : NON
- Etage : 3
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : OUI
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Nombre de parking : 1
- Quartier : Gare sud
- Copropriété : OUI
- Loyer CC* / mois : 620 €
- Honoraires TTC charge locataire : 500 €
- Dont état des lieux : 150 €
- Dépôt de garantie TTC : 570 €
- Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) : 50 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Le Mans (72100)
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