Description de l'offre

Le Mans (72) - Quartier Olivier Heuzé : En exclusivité avec Lemans-immobilier.fr, découvrez cet appartement F4 à rénover, idéalement situé dans le quartier recherché d'Olivier Heuzé. Ce bien exceptionnel est parfait pour un investisseur ou un premier achat. Proche de la futur technopole universitaire du mans, à moins de 10 minutes à pied !

Bien disponible en visite virtuelle en vidéo sur le site de l'agence.

Cet appartement spacieux et lumineux dispose de deux balcons offrant une vue dégagée, d'une cave pratique pour le rangement et d'une place de parking extérieure incluse. La résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable.

Profitez d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement a un énorme potentiel ! Réaménagez et personnalisez cet espace pour en faire le cocon de vos rêves ou un investissement locatif à fort rendement.

Taxe Foncière : 1000 € (en 2023).

Charges corpropriété : 210€ par mois (chauffage, eau chaude, entretien des parties communes : ménage, ascenseur, jardin).

Surface habitable : 68 m²

Prix du bien : 85 600 €ttc HAI*
*Honoraires d’agence inclus, honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Prix du bien hors honoraires : 80 000 €ttc.
Honoraires Agence ttc : 7% du prix net vendeur, soit 5 600 €ttc.

Diagnostique performance énergétique réalisé en Septembre 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Le prix est très intéréssant. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Faites vite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !