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- Appartement F3 de 61 m² avec 2 balcons, 2 garages et 1 cave - Quartier Parc de Tessé - Le Mans
Référence : 00110
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Sous Compromis Exclusivité
157 500 €
Appartement F3 de 61 m² avec 2 balcons, 2 garages et 1 cave - Quartier Parc de Tessé - Le Mans
Description de l'offre
Le Mans (72) Quartier Parc de Tessé : Vous recherchez un premier achat immobilier idéalement situé en cœur de ville avec garage fermé, stationnement sécurisé et Cave ? Lemans-immobilier.fr vous présente en exclusivité cet appartement, idéalement situé au centre ville du Mans, proche Jacobins, en face du Parc de Tessé, tous commerces, bus et tram, accessibles à quelques minutes à pied, au bas de l'immeuble. Profitez des fruits et légumes frais à volonté avec le marché des Jacobins, 3 fois par semaine, devant la cathédrale à seulement quelques minutes à pied de votre immeuble !
Découvrez ce superbe appartement F3 avec ses 2 balcons orientés "Est" et "Ouest", sa cave, son garage privé individuel couvert, fermé, et sa place de stationnement privée dans garage collectif sécurisé couvert dans une résidence très bien entretenue et très calme. Profitez de la sublime vue dégagée des toits et des bâtiments historiques depuis les 2 balcons orientés vers l'Est et vers l'Ouest, de cet appartement traversant, depuis le 6ème étage de cette résidence de 7 étages avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'espace dégagé qu'offre le salon/séjour/salle à manger avec sa cuisine aménagée moderne, toute équipée et ouverte, donnant accès au balcon. Profitez également de l'incroyable chambre de 20 m², réunion de 2 chambres décloisonnées, rien que pour vous ! Avec un accès à un second balcon pour votre plus grand plaisir ! La salle d'eau moderne vient compléter ce confort avec sa grande cabine de douche et ses WC suspendus !
Idéal personne seul ou jeune couple sans enfants.
Taxe foncière : ………… 125 € / an.
Charges de copropriété : 423€ / trimestre.
Surface habitable : 60,81 m²
Prix du bien : 157 500 €ttc HAI**Honoraires d’agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 150 000 €ttcHonoraires Agence ttc : 5% soit 7 500 €ttc
Diagnostique performance énergétique réalisé en Avril 2023.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Contacter l'agence pour + d'infos.
Descriptif du bien
- Code postal : 72000
- Surface habitable (m²) : 60,81 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 60,81 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 6
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : PARC DE TESSE
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 3
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1997
- Quartier : Bellevue, Centre Ville, Parc de Tessé, VIEUX MANS
- Copropriété : OUI
- Quote Part annuelle des charges : 1 700 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 157 500 €
- Charges : 160 €
- Taxe foncière annuelle : 155 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Le Mans (72000)
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