L'article a été rédigé par Gabrièle de lemans-immobilier.fr.
Frais de notaire : la Sarthe augmente les droits de mutation depuis le 1er mai 2025
Acheter un bien dans la Sarthe coûte désormais un peu plus cher
C’est officiel : depuis le 1er mai 2025, les frais de notaire ont augmenté en Sarthe. Le Conseil départemental a décidé d’appliquer la hausse autorisée par la loi de finances 2025, en relevant les droits de mutation de 4,5 % à 5 %. Une mesure qui concerne toutes les ventes immobilières dans le département — sauf pour les primo-accédants.
Pourquoi cette hausse ?
L’objectif est simple : soutenir les finances du département. Cette augmentation devrait rapporter plusieurs millions d’euros par an à la collectivité, permettant ainsi de financer des services publics locaux dans un contexte budgétaire tendu. La Sarthe n’est pas la seule à faire ce choix : d’autres départements ont également décidé de franchir le pas.
Concrètement, qu’est-ce que ça change pour vous ?
Si vous achetez un bien immobilier dans la Sarthe à partir du 1er mai, vous paierez un peu plus en frais de notaire. Pour un achat à 200 000 €, cela représente environ 1 000 € supplémentaires.
Pas de panique, cette hausse ne concerne pas tout le monde : les primo-accédants qui achètent leur résidence principale en sont exonérés. Un coup de pouce bienvenu pour ceux qui se lancent dans leur premier achat.
Une hausse temporaire
Bonne nouvelle tout de même : cette mesure n’est pas définitive. Elle ne peut s’appliquer que jusqu’au 31 mars 2028 au plus tard. À cette date, les départements devront revenir à l’ancien taux, sauf changement de loi d’ici là.
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